Energieberatung  ·  02. Dezember 2025

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Einfach erklärt

Die Förderwelt in Deutschland ist kompliziert – das sage ich auch in jeder Beratung. Viele Hausbesitzer wissen zwar, dass es Förderungen gibt, aber nicht, wie sie funktionieren und welchen Weg man gehen muss, um möglichst viel zu bekommen.

Ein zentrales Instrument dabei ist der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP. Doch was genau steckt dahinter und warum profitieren so viele meiner Kunden davon?

In diesem Beitrag erkläre ich den iSFP so, wie ich es in der Beratung tue – klar, verständlich und ohne Fachchinesisch.

🔍 1. Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan überhaupt?

Ein iSFP ist ein Dokument, das nur ein zertifizierter Energieberater (BAFA-/KfW-gelistet) erstellen darf.
Er beschreibt den aktuellen energetischen Zustand eines Gebäudes und zeigt in mehreren Schritten, wie dieses Haus über eine Zeitspanne von bis zu 15 Jahren sinnvoll energetisch saniert werden kann.

Das Besondere:
Der iSFP ist kein „Gutachten“, sondern eine Sanierungsstrategie, die individuell auf das jeweilige Haus abgestimmt wird.

🔍 2. Wie entsteht ein iSFP? (Einfach erklärt)

Der Ablauf ist immer gleich:

a) Ermittlung des Ist-Zustands

Der Energieberater nimmt Daten zu:

  • Dach

  • Außenwänden

  • Fenstern

  • Kellerdecke

  • Anlagentechnik

  • Heizsystem

  • Warmwasser

  • Lüftung

Diese Daten werden energetisch bilanziert.

b) Anlegen von Sanierungsvarianten

Nun werden Schritte geplant, beispielsweise:

  1. Variante 1: Dach sanieren (z. B. 2025)

  2. Variante 2: Fenster tauschen + Außenwand ertüchtigen (z. B. 2027)

  3. Variante 3: Kellerdecke dämmen (z. B. 2030)

  4. Variante 4: Heizung tauschen (z. B. 2032)

Nach jedem Schritt zeigt der iSFP:

  • wie sich der Energieverbrauch verändert

  • welche CO₂-Einsparung entsteht

  • wie die Energieeffizienzklasse steigt

c) Reihenfolge der Maßnahmen festlegen

Damit der Kunde weiß:

  • welche Maßnahme zuerst kommt

  • welche Schritte voneinander abhängen

  • welche Kombinationen sinnvoll sind

Das nennt man „Umsetzungsfahrplan“.

🔍 3. Warum bringt ein iSFP mehr Förderung?

Hier liegt der größte Vorteil – den viele Hausbesitzer gar nicht kennen:

Ein iSFP erhöht die Förderung um +5 %.

Das gilt für fast alle Einzelmaßnahmen (z. B. Dach, Fassade, Fenster, Kellerdecke, Lüftung).

Außerdem wird das Budget verdoppelt:

  • ohne iSFP: 30.000 € pro Kalenderjahr möglich

  • mit iSFP: 60.000 € möglich

Das macht einen riesigen Unterschied.

Beispiel:
Energetische Dachsanierung → Kosten 50.000 €

  • ohne iSFP: nur 30.000 € förderfähig

  • mit iSFP: volle 50.000 € förderfähig

Und zusätzlich:

  • ohne iSFP: 15 % Zuschuss

  • mit iSFP: 20 % Zuschuss

Der iSFP bringt also:

  • mehr Budget

  • höhere Förderung

  • bessere Planbarkeit

  • weniger Fehler bei der Antragstellung

🔍 4. Wie läuft es ab, wenn der Kunde eine iSFP-Maßnahme umsetzt?

Ganz einfach:

  1. Der Kunde entscheidet sich z. B. für eine Dachsanierung.

  2. Der Energieberater (also du/ich) stellt den BAFA-Antrag für die Einzelmaßnahme.

  3. Im Antrag wird angegeben, dass ein iSFP vorliegt.

  4. Dadurch erhöht sich automatisch:

    • das förderfähige Budget

    • der Zuschuss von 15 auf 20 %

  5. Die Maßnahme wird umgesetzt und später abgerechnet.

Der iSFP wird also direkt in Geld umgewandelt.

🔍 5. Wie lange ist ein iSFP gültig?

Ein individueller Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre lang gültig.

Genau deshalb ist er für viele Eigentümer die optimale Strategie, um:

  • langfristig zu planen

  • Förderungen maximal auszunutzen

  • Sanierungsfehler zu vermeiden

  • Kosten über die Jahre zu verteilen

  • Schritt für Schritt effizienter zu werden

🌍 Regionale Energieberatung

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Quakenbrück, Bersenbrück, Vechta, Cloppenburg, Osnabrück, Dinklage, Bramsche, Wallenhorst, Melle, Bissendorf und der gesamten Region Osnabrücker Land / Oldenburger Münsterland.

⭐ Fazit: Ein iSFP ist der beste erste Schritt zur Sanierung

Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan:

  • sichern Sie sich höhere Förderungen

  • bekommen eine klare Sanierungsstrategie

  • vermeiden teure Fehler

  • planen Ihre Maßnahmen sinnvoll über viele Jahre

Für viele meiner Kunden ist der iSFP der „rote Faden“, der ihnen Sicherheit gibt und bares Geld spart.

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Gerne unterstütze ich Sie als BAFA- & KfW-gelisteter Energieberater.

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